2024.5.8.本からの学び

『DREAM』犬飼ターボ

⭐︎人生が混乱している人の部屋は散らかっているもの

⭐︎楽すると人間が腐りますよ

⭐︎表面利回り

年間の家賃収入を投資金額で割ったもの

売上≠利益

⭐︎実質利回り

実際の利益

⭐︎不動産利回り

自分で管理すれば費用を抑えられる

委託➡手数料を管理会社に払う

⭐︎投資不動産購入時

人口の増えている地域を選ぶ

⭐︎不動産投資

●メリット

レバレッジ（借り入れ）と節税効果（減価償却を経費にできる）

●デメリット

複利が使えない、レバレッジリスク、調査時間

⭐︎自営業者はサラリーマンに比べて借り入れしにくい

⭐︎誰でも親に対して復讐心をもっている

復讐心を動機にすると…

イライラしてり恐怖を感じたり苦しくなる

手に入れても嬉しくない

⭐︎成功は感情を拡大させる

⭐︎父親に恨みを持っている者とはビジネスをしてはいけない

➡いずれ切り捨てられるか大きな問題に巻き込まれる

⭐︎ニーズの合流地点

➡お互いの利益のこと

⭐︎会社や組織の死に際は多くの人が保身（責任逃れ）に走る

⭐︎能力と人徳の両方を兼ね備えた人➡聖人

徳が才より勝っている➡君子

才が徳より勝っている➡小人

小人タイプに気をつける

能力が高いために起こす問題も大きい